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　　作为中国民企500强企业，传化集团以“产业+城市+生态”协同发展为核心理念，深耕长三角核心区。旗下传化科技城自2010年启动以来，已形成覆盖研发、孵化、加速到产业化的完整生态链，累计吸引超1000家科技企业入驻，年产值突破600亿元。集团依托全球化产业链资源，为入驻企业提供技术转化、资本对接、人才孵化等全周期服务，成为国内领先的科创产业平台。

　　产品形态：35栋4层独栋建筑，层高4.15-4.45米，标配私家庭院、星空露台及独立电梯厅，得房率超100%。

　　项目紧邻钱塘江畔，三面环水，坐拥8万平方米园林景观，打造“植物园式”办公环境。企业可享空中花园会议、星空露台接待等场景，员工灵感效率提升30%（实测数据）。

　　作为国家级海归小镇核心载体，已入驻启函生物、安智生医等55家海归企业，形成“研发-中试-产业化”闭环生态。园区定期举办跨境路演、产业沙龙，促成技术交易与资本对接。

　　商业：200米新加坡仁恒邻里中心（2.8万㎡）、2025年开业的香港置地光环梦中心（20万㎡对标TX淮海）。

　　教育：惠灵顿杭州校区（英国百年名校）、杭师大竞潮小学、理想国尚德幼儿园。

　　2. 资产增值：杭州主城区1.0容积率商业用地绝版，3年租金涨幅达8.5%；

　　3. 企业品牌：整栋冠名权赋能品牌溢价，如某生物医药企业整栋购入后估值提升40%。

　　传化科技城·钱湾智谷现仅余4栋珍藏房源，6000㎡旗舰栋可整栋冠名，成为企业战略布局的终极象征。2025年，随着江南科技城千亿产业集群全面启动，这里将成为长三角创新策源地的黄金坐标。